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银行房贷细则低调出台 购第2套房首付最低三成
    历经半个月的痛苦挣扎,各银行新制定的房贷细则终于浮出水面。今后,买两套以上(含两套)住房的个人恐怕很难在银行办到首付为两成的房贷...[更多]
·银行透露:第二套房首付提至40% 政策下周出台
·银行房贷细则制定中 倾向按套数增加首付比例
·90平米以上个人住房贷款首付提至30%
·呼应"国六条" 央行将很快调整房地产信贷政策
·"房贷首付五成"未必是坏事 如何防止"一刀切"
·温家宝:房产调控 有区别地调整住房信贷政策
·光大银行长沙推组合房贷 最高可曲线十成按揭
·房贷首付要提高? 长沙房地产市场波澜不惊
  湖南德思勤房地产投资顾问公司总经理陈乐吾认为,新政将正面和积极地影响长沙,理由有四,根本原因在于长沙房地产市场没有过热和不健康表现,处于需政府鼓励和支持的阶段...[更多]
  对已经买房的人而言,意味着还贷压力增加,对买第一套房的人来说,无疑增加负担,政府要更好地实现安居应该对买第一套房的人有所考虑,政策上有所优惠。对尚未买房的人,将增加贷款恐惧心理,导致购房行为推迟...[更多]
  社科院金融研究所研究员尹中立表示,这是央行为收缩信贷采取的紧急措施。2006年一季度,央行共发放信贷1.24万亿,比去年同期增长5000多亿元,相当于今年全年信贷发放总计划的50%,增长过快...[更多]
  全国工商联住宅产业商会会长聂梅生认为,固定资产投资过热,到了必须运用金融手段的时候,加息是最为立竿见影的办法,它所传达的进入加息周期的信号对开发商和购房人都有压力...[更多]
  这次调息并非针对房地产业,金融杠杆的出台可能与两个背景有关:一是今年一季度银行发放的各种贷款已经达到1.24万亿元,其中很多是大型国有企业和重点项目的贷款,已经达到今年预计贷款的一半了;二是与此前讨论很多的产能过剩问题...[更多]
  我想,大家看到这个消息都应该会长长地出一口气,感觉到心中的一块大石头终于落地了。0.27%这个涨幅虽不算太大,但这是一个信号,信号表明:如果经济下一步继续过热,将会再进一步提高利息的涨幅...[更多]
  加息对于购买高端物业的购房人基本没有影响,受影响最大的是资金实力有限的中低端客户。加息使企业的运作成本提高,但影响大的还是中小企业,不过最终开发商会将成本转嫁给消费者...[更多]
  利率调整是全局性的经济政策,其作用涉及各个经济领域,房地产只是其中的一个方面。从对行业的影响来看,对购房者支出、市场需求和房价的影响并不是最主要的,更重要的是行业整合将会加速...[更多]
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123 123 2006年10月31日
我看星辰 别为房子郁闷了,打击儿童节快乐!!!!!! 2006年6月1日
生活 其实很简单,没钱买房就不要买嘛。 2006年5月30日
杜甫 安得广厦千万间。。。。。。。。。。。。。。。 悲哀啊。。 2006年5月20日
愤愤不平 反正我是买不起房子了…… 2006年5月20日
蜗牛的家 一个城市,如果除了少数富人之外,大部分人只能望房兴叹,勉强买房者也变身为终生不能解放的“房奴”,那么从社会心理的层面来看,会产生什么样的影响呢?我想结论恐怕只有一条:我被这个城市所排斥,这不是“我的”城市,而是“他们的”城市。——没有房子 这城市还会是我们的吗? 2006年5月19日
蠢蠢暴动 银行称房贷首付提高三成可接受 TMD,谁调查的?调查的对象是什么人?我们不能饿死,如果吃饭是你唯一的活路,你是根本无法谈任何别的东西。 2006年5月19日
我的房子在天堂! 房贷的"枪"要有指向,我这个百姓只吃"剩饭"份了,连"剩饭"的味道变化也很快,这样一次次的房价提高,我根本不相信我有房子的可能! 2006年5月19日
还没有房子 存了好几年的钱本来可以付首期了,现在看来又要再省吃俭用好几年。 2006年5月19日
厚道 对于真正没房住想买房的人来说,这是一个杀敌一千自伤八百的做法。而且这一千还未必能杀到。 2006年5月19日
哼哼哈 房奴说法真是绝啊,哈哈。 2006年5月19日
人生如戏 提高房贷首付的做法愚蠢之极,未必房价高涨是房贷的原因啊?地方政府错误的政绩观念才是罪魁祸首! 老百姓想安居乐业,真是大笑话! 2006年5月19日
逆舞 我是一个普通的上班族,提高首付金额,以我个人能力是无法支付的,如果靠家庭支持,我也许可以,父母的血汗钱啦,我能忍心要吗?但如果要我靠工资首付,以我二千元一个月的收入,我不知哪年哪月能买得起房。其实如果不降低房价,买房对我们来说永远都是梦。即使首付不提高,我也无力支持每月的还贷金额,我不可能不成家不养育后代,我这一辈子都在与房子耗着,也许一辈子也耗不到一套属于自己的房,一辈子都背负着经济的压力…… 2006年5月19日
一帘风 怎么不从根本上改变房价高的问题?房产一向是暴利,受害者永远只有百姓。 2006年5月19日
雁渡寒潭 不管是战争还是调整房贷,最后的承受者都是老百姓. 2006年5月19日
中国人 本意也许是好的,但受害的还是咱普通老百姓啊。 2006年5月19日
寻找房子的人 反正我没钱买房,随他去吧。TTTTTTTTTT 2006年5月19日
jane 我的买房梦,越来越远………… 2006年5月18日
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央行历次调控回顾
·2004年10月,央行10年来首次宣布上调存贷款利率。 从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点,由现行的1.98%提高到2.25%,一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.31%提高到5.58%。其他各档次存、贷款利率也相应调整,中长期上调幅度大于短期。
·2005年3月,央行再次宣布上调存贷款利率。 《中国人民银行调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率》的决定指出,从2005年3月17日起,要求各商业银行将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平,实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%),这比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。
·2006年4月,央行再次加息0.27%。 从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由现行的5.58%提高到5.85%。 其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。
贷款利率调整对比表
贷款

调整前
利率

调整后
利率

6个月

5.22%

5.40%

1年

5.58%

5.85%

1-3年(含)

5.76%

6.03%

3-5年(含)

5.85%

6.12%

5年以上

6.12%

6.39%

央行酝酿房贷五成按揭政策调查

1、你认为央行将购房首付款的比例提高到5成会影响房地产市场的发展吗?


会,可能会造成整个房地产市场的崩溃
不会,房地产市场将继续繁荣
不好说

2、你认为央行提高购房首付款的比例会促使房价下跌吗?


会,这样会使买房的人减少,迫使开发商降价
不会,因为购房需求依旧十分旺盛
不好说

3、你认为目前央行有必要通过提高购房首付款比例来调整房价吗?


有必要,如今的房价高的离谱,需要政策打击
没有必要,房价的上涨是多方原因造成的
不好说

4、如果央行将购房首付款的比例提高到5成,你还会考虑买房吗?


会,无论发生什么政策变化,买房是必须的
不会,买不起房了
不好说,看情况
 
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